Внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации

Федеральным законом от 16.12.2019  430-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации.

С 01.01.2020 приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Суды отказывают в удовлетворении требования публично-правового образования (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и другие муниципальные образования) об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в п.1 ст 124 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании п 4 ст 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается собственником с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с п.п 1 и 2 ст 302 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь по требованию лица, не являющегося публично-правовым образованием.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Прокуратура Кизнерского района УР